总建筑面积约98,000㎡，LEED铂金认证，Art Deco经典建筑，地铁1/14号线直达，80~3000㎡灵活空间，精装拎包入驻
立即咨询领展企业广场（原企业天地）坐落于上海市黄浦区湖滨路222号，地处新天地核心板块，是企业天地三期项目中距离淮海中路最近的超甲级写字楼综合体。项目总建筑面积约98,000平方米，由两幢超甲级办公楼（一座与二座）及精品高端零售裙楼组成，整体外观采用经典的Art Deco装饰艺术风格，由国际知名建筑事务所巴马丹拿操刀设计，外立面石材与玻璃交相辉映，和谐融入周边石库门历史建筑风貌与太平湖自然景观。
1号楼为项目主楼，共21层，单层建筑面积约2,100~3,000平方米，层高约3米，得房率高达65%~70%，无柱式楼层设计最大化利用空间。项目于2017年荣获美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的LEED-EBOM铂金级认证，配备VAV中央空调系统、新风过滤效率95%以上，打造健康舒适的绿色办公环境。2022年完成大堂全面改造升级，由万物梁行提供双语管家式物业服务，7×24小时安保与工程响应。
项目四至为东至顺昌路、南至湖滨路、西至黄陂南路、北至太仓路，正南方即为中共一大会址与太平湖公园，可全景观赏太平湖碧波景色。周边新天地广场、K11艺术中心、淮海路商圈环伺，高端餐饮、零售、银行、五星酒店密布，商务宴请与日常消费一站式满足。项目入驻率长期保持90%以上，吸引普华永道、索尼、华特迪士尼等国际知名企业，形成高端商务生态圈。目前项目提供80~3,000㎡灵活租赁面积，涵盖整层出租、精装小户型、联办共享等多种产品，适合金融机构、律所、科技企业、贸易公司及外地企业上海代表处入驻。
核心数据一览，助您快速决策
Art Deco经典建筑，新天地核心地标
清晰了解楼层布局与空间规划
* 图片仅供参考，实际以现场为准
直观感受领展企业广场的办公环境与配套
多种户型可选，灵活满足不同企业需求
| 楼层 | 面积 | 户型 | 朝向 | 租金参考 | 签约条件 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18F | 107㎡ | 16工位+经理室+财务间+Logo墙 | — | 面议（有折扣优惠） | 押3付1，两年起签 |
| 15F | 155㎡ | 16工位+经理室+财务间+Logo墙（看湖） | 南向湖景 | 42元/㎡·月（含税） | 押3付1，两年起签 |
| 15F | 118㎡ | 1个老板间+8~12个员工位 | 东南朝向 | 面议 | 押3付1，两年起签 |
| 18F | 260㎡ | 1超大老板间+1超大主管间+1会议室+22工位 | — | 面议 | 押3付1，两年起签 |
| 楼栋 | 面积区间 | 得房率 | 租金参考 | 适合企业 |
|---|---|---|---|---|
| 1号楼（本座） | 2,100 ~ 3,000㎡ | 65%~70% | 7~9元/㎡·天 | 企业总部、大型分支机构 |
| 2号楼 | 80 ~ 3,000㎡ | 65%~70% | 7~9元/㎡·天 | 金融、律所、科技、贸易公司 |
五轨交汇，畅达全城
黄浦区作为上海核心城区，对科技、AI、集成电路等产业有多项扶持政策
黄浦区发布《黄浦区加快推进人工智能产业发展的若干政策》，对落户的AI大模型企业给予最高500万元奖励，支持算力基础设施建设，推动大模型在金融、商贸等场景落地应用。
上海市及黄浦区对集成电路设计企业给予研发费用补贴，软件企业享受增值税即征即退政策。黄浦区"科技创新专项"对智能软件、数字广告技术企业提供最高200万元资金支持。
黄浦区支持智能机器人、服务机器人企业入驻，对获得国家高新技术企业认定的给予一次性奖励。区内楼宇可申请"智能制造创新空间"认定，享受租金补贴。
黄浦区对生物医药研发企业提供临床试验补贴、注册认证奖励。区内设有"生命健康产业园"，对创新药、医疗器械企业给予最高300万元扶持，加速审批通道。
上海市政府推动"算力浦江"计划，黄浦区对建设智能算力中心的企业给予设备购置补贴。数字广告、元宇宙等新赛道企业可申请"数字经济专项资金"，最高扶持100万元。
黄浦区对纳税亿元楼给予运营方奖励，入驻企业可享受"一楼一策"服务。领展企业广场所在的新天地板块属于重点发展区域，企业可同时享受区级与市级双重政策叠加。
* 以上政策信息综合黄浦区政府公开文件整理，具体以最新政策为准，建议咨询黄浦区科委或投资促进办获取详细申报指南。